Grande maison de famille

Exclusivité EST'L IMMO

Situé au pied des Vosges
sur la commune de 67440 SALENTHAL - commune déléguée de SOMMERAU

A 10 km de SAVERNE (Gare axe Strasbourg/ Paris)

A 7 km de WASSELONNE (service de bus vers Strasbourg dès 5h15)

A  4,5 km de MARMOUTIER
Médecins, Pharmacie, kiné, dentiste, bijouterie, quincaillerie, restaurant, banques, collège  (Zone commerciale : Leclerc, Action, Centrakor, Lidl, Intersport, But, Feu vert, etc...)

Découvrez cette grande maison à colombages d'env. 167 m² qui se compose comme suit :

au rez-de-chaussée :
hall d'entrée, dégagement, cuisine équipée et meublée, vaste séjour double d'env. 30 m² (avec alcôve), salle de bains avec double + bain, WC séparé, 1 pièce cellier/cave

au 1er étage :
large palier, 3 grandes chambres dont une avec placard intégré + 1 très grande chambre avec dressing (env. 32 m²)

au 2ème étage :
vaste combles aménageables d'env. 88 m² au sol et d'env. 60 m² habitable

à l'extérieur :
* une belle cour (sans vis à vis) qui bénéficie d'un ensoleillement maximum
* dépendance/abri pour 2 voitures
* la cour permets de stationner plusieurs voitures

Divers :
* maison à colombages de 1581 rénovée en 1991
* hauteur moyenne sous plafond : env. 2,00 m
* double vitrage PVC (1994)
* chauffage poêle à bois (bûches) installé en 2013
* radiateurs électrique à accumulation
* charpente + couverture 2011

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr