Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Thal-Marmoutier 67440

EST'L IMMO vous propose

sur la commune de THAL MARMOUTIER 67440

A 8 mn de SAVERNE

une belle maison de charme type longère avec ses murs en pierre de taille,

d'environ 150 m² sur 38,39 ares entièrement rénovée

La pièce de vie s'ouvre immédiatement après l'entrée et propose un volume très lumineux.

Dans cet espace à vivre ( 77 m²)  la cuisine ouverte totalement aménagée impose ses lignes épurées et crée un espace convivial

Le séjour avec son ouverture cathédrale est baigné de lumière

sur ce même niveau, on trouve également une suite parentale d'environ 40 m² (chambre, bureau/dressing, salle d'eau avec WC)

Une mezzanine (vide sur séjour) offre un second couchage avec point d'eau et WC

Les dépendances offrent une surface de près de 150 m²  à aménager selon les besoins de chacun

Le terrain en pente offre une vue dégagée

Divers : (travaux 2014)
* charpente et couverture neuve
* drainage 
* isolation intérieure renforcée
* fenêtres en triple vitrage
* plancher chauffant électrique
* poêle à bois (bûche label flemme verte avec programmateur)

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.