Lumineux pavillon sur env. 24 ares

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

A 6 km de SAVERNE
dans le charmant village d'ERNOLSHEIM LES SAVERNE

au sein du village vous trouverez une école primaire, une épicerie PROXI, plusieurs restaurants et grâce à l'agriculteur de la viande bio en vente directe

La maison est un joli pavillon (plain pied) d'environ 125 m2 sur 24,18 ares qui se compose comme suit :

hall d'entrée, cuisine équipée et meublée, coin repas, spacieux et lumineux séjour double avec cheminée (foyer fermé SUPRA), 4 chambres, salle de bains (baignoire + douche) , WC séparé

La cuisine et le coin repas accèdent directement à une belle terrasse orientée sud/ouest avec store (motorisé)

Le kachelofe (poêle en faïence) et les nombreux rangements sauront vous séduire

Sous-sol complet :
garage pour 2 voitures, buanderie, local chaufferie avec sa cuve à fuel et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de salle de jeux

AUDIT ENERGETIQUE en cours
remis sur simple demande

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.