Spacieuse maison avec dépendance (garage)

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Sur la commune de NEUWILLER LES SAVERNE 67330
A 9 km d'INGWILLER et à 13 km de SAVERNE

Un ensemble immobilier comprenant 1 maison principale + 1 annexe grand garage
sur 2,90 ares (pas de jardin, ni espaces verts)

Le bien dispose d'une cour et d'une terrasse ensoleillée

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement, cuisine,  séjour double avec poêle à bois, salle de bains et WC séparé

Au 1er étage :
Palier, 1 chambre avec accès terrasse, 1 chambre avec balcon, 1 bureau, 1 débarras

Sous-sol :
1 caveau « bar », local chaufferie, cuve à fuel (6.000 L)

L'annexe comprend : un grand garage (env. 50 m²) + un espace de rangement

Divers :
Maison 1930 (extension rénovation 1975)
La terrasse (env. 18 m²)
1 cour (pas de jardin espaces verts)
Chauffage fuel + bois (2 chaudières anciennes)
Ballon électrique récent (production d'eau chaude sanitaire)
Double vitrage PVC  + tubage cheminée (2023)
DPE E / GES E (maison énergivore)

prix de vente honoraires agence inclus : 136.000 € HAI
Honoraires inclus de 6.000 € TTC (forfait)  à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 € NET VENDEUR

DPE réalisé le 05 juin 2024
Classe énergie E (consommation énergie primaire 299 kwh/ 273 kwh/an énergie finale)
Classe climat E (63 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.