T4 DUPLEX centre ville

Au centre ville de Saverne

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur

Un magnifique appartement de 4 pièces en duplex de 151,87 m² utile et de 120,71 m² habitable  comprenant :

au premier niveau :
entrée - dégagement, cuisine équipée ouverte sur salle à manger (36,68 m² sol), 2 grandes chambres (18,04 m²  et 19,78 m² au sol), salle d'eau, WC séparé, cellier

au 2ème niveau :
un vaste séjour très lumineux de 50.40 m² utile (33.83 m² habitable)

la vente inclus ;
1 grenier privatif de 35, 90 m²
1 cave de 3.85 m²

Belles prestations
logement en très bon état général
Fenêtre PVC en triple vitrage
Volets roulants motorisés (donnant sur la Grand 'Rue)
Radiateurs avec commande de température sur unité centrale
Cellier à coté de la cuisine
WC à chaque niveau
Fibre

les charges annuelles de copropriété étaient de 1.306,72 € pour  l'année 2021 (incluant les charges communes et l'eau froide)

la taxe foncière est de 538 €

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.