Exclusivité
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- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain13 a 85 ca
- Construction1995
VILLA D'EXCEPTION À SAVERNE – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU HAUT-BARR
682 500 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ EST'L IMMO – VILLA D'EXCEPTION À SAVERNE – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU HAUT-BARR
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saverne, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu d'une impasse, EST'L IMMO vous invite à découvrir cette remarquable villa à ossature bois, alliant élégance, volumes généreux et qualité de construction.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 13,85 ares, cette propriété développe 309 m² utiles, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée de plain-pied totalise 116 m² habitables, complétés par un garage double de 32 m² avec accès direct à l'habitation.
Il comprend :
Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciés : salle de jeux, cave de rangement et vide sanitaire.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations sont à la hauteur de cette propriété :
Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une qualité de vie remarquable font de cette propriété une opportunité rare sur le marché savernois.
Afin de garantir des visites dans les meilleures conditions et dans le respect de la confidentialité des propriétaires, celles-ci seront organisées exclusivement sur rendez-vous, après échange sur votre projet d'acquisition et sa capacité de financement. Une attestation bancaire ou une preuve de financement pourra être demandée préalablement à toute visite.
EST'L IMMO – Plus de 25 ans d'expérience à votre service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saverne, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu d'une impasse, EST'L IMMO vous invite à découvrir cette remarquable villa à ossature bois, alliant élégance, volumes généreux et qualité de construction.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 13,85 ares, cette propriété développe 309 m² utiles, offrant un cadre de vie rare où confort, luminosité et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée de plain-pied totalise 116 m² habitables, complétés par un garage double de 32 m² avec accès direct à l'habitation.
Il comprend :
- un vaste hall d'entrée,
- une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque),
- un chaleureux séjour d'environ 30 m² sublimé par une cheminée au gaz,
- un espace repas ouvert sur une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière,
- une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant,
- un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciés : salle de jeux, cave de rangement et vide sanitaire.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations sont à la hauteur de cette propriété :
- construction à ossature bois de grande qualité,
- chauffage électrique par plancher chauffant,
- cheminée au gaz,
- maison parfaitement entretenue,
- excellent état général,
- quartier résidentiel très recherché,
- environnement exceptionnel et calme absolu.
Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une qualité de vie remarquable font de cette propriété une opportunité rare sur le marché savernois.
Afin de garantir des visites dans les meilleures conditions et dans le respect de la confidentialité des propriétaires, celles-ci seront organisées exclusivement sur rendez-vous, après échange sur votre projet d'acquisition et sa capacité de financement. Une attestation bancaire ou une preuve de financement pourra être demandée préalablement à toute visite.
EST'L IMMO – Plus de 25 ans d'expérience à votre service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Surface au sol309 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain13 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaverne 67700
- Taxe foncière1 450 € /an
- RéférenceVM633
Détail des pièces
- hall d'entrée12,50 m²
- séjour avec cheminée (gaz)30 m²
- coin repas 19,50 m²
- cuisine équipée12 m²
- cellier 7,80 m²
- suite parentale (chambre/dressing/salle de bains avec WC)29,17 m²
- garage double32 m²
- chambre 16,76 m²
- chambre (surface utile)17,60 m²
- chambre / bureau (surface utile)21 m²
- chambre (surface utile)11,80 m²
- salle d'eau avec WC (surface utile)10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EST'L IMMO
24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne
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