Maison 300 m² sur 35 ares

EXCLUSIVITE EST'L IMMO

GOTTENHOUSE - Proximité immédiate de SAVERNE

Bien rare à la vente !

Propriété de 300 m² sur 35,63 ares comprenant :

au rez-de-chaussée :
entrée, hall d'entrée, cuisine équipée, coin repas, séjour double (45 m²), dégagement,  3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
Une terrasse  accessible du coin repas et du séjour offre un accès direct au jardin.

Au 1er étage :
large palier, 3  grandes chambres (18m²,  20 m² et 25 m²) dont 1 avec balcon,  lingerie, salle d'eau avec WC

Au sous-sol :

le sous-sol a été partiellement aménagé et propose un logement de type 3 pièces d'env. 75 m² avec une entrée indépendante, à savoir :
entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Le cuisine et le séjour (baie vitrée motorisée) offre un accès direct de plain pied au jardin.
Peut répondre à de nombreux besoins : Investissement locatif, chambre d'amis, B&B, bureau, profession libérale,....

Le sous-sol comprend également un local chaufferie (fuel), un garage, une buanderie.

Magnifique jardin, terrain plat, clos et arboré
L'ensemble sur 35,63ares

Chauffage central fuel (avec répartiteurs type Urate)

Prix de vente honoraires agence inclus : 472.500 € HAI
prix net vendeur : 450.000 €
commission d'agence 22.500 € TTC soit 5 % TTC























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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie D, Classe climat F.