Ensemble immobilier sur env. 8 ares

Sur la commune de WINGEN SUR MODER

Un ensemble immobilier comprenant :

1) une maison principale d'environ 110 m²  aménagée comme suit :

au rez-de-chaussée :
entrée/dégagement, grande cuisine partiellement équipée et meublée, séjour avec terrasse, 1 chambre  + 1 grande chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne),  WC séparé

au 1er étage :
1 grande chambre avec une mezzanine
Un spacieux grenier permettant aisément de faire une extension

au sous-sol :
une cuisine d'été avec accès à l'extérieur, chaufferie-garage, cave (terre battue), vide sanitaire,


2) une maisonnette d'env. 35 m²
aménagée comme suit :

au rez-de-chaussée :
entrée-cuisine-séjour,  WC

à l'étage :
1 chambre en mezzanine, salle d'eau

Ce studio peut être destiné à la location ou convenir comme bureaux


Une dépendance (rangement outillage, mobilier de jardin),  une cour et un jardin complètent l'ensemble

DIVERS :

Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière au fuel

Le chauffage du studio indépendant est assuré par radiateurs électrique (sous-compteur d'eau)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000.00 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.