Grande maison de famille avec dépendance au centre ville

Maison de caractère à rénover - Joyau historique à découvrir

EST'L IMMO vous présente une exceptionnelle maison mitoyenne de 218 m², nichée au cœur du centre ville sur 4,90 ares
Bâtie en 1608 et rénovée en 2020

Une histoire à écrire dans un cadre enchanteur
Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison chargée d'histoire, où chaque pierre raconte un passé glorieux. Cette demeure mitoyenne aux deux côtés vous offre un espace de vie généreux de 218 m² répartis sur 4 niveaux, parfait pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie uniques.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, menant vers des pièces de vie spacieuses. La cuisine non équipée vous laisse toute latitude pour imaginer votre coin culinaire sur mesure, tandis que les 4 chambres lumineuses réparties sur les étages vous promettent des nuits paisibles. L'intimité est préservée pour chaque membre de la famille.

Le jardin de 490 m², véritable havre de paix, s'étend devant vous comme un tableau. Parfait pour des repas en plein air sur la terrasse de 28 m² ou pour des soirées étoilées bercées par le chant des oiseaux. La cave et le grenier aménageable offrent des possibilités infinies pour stocker vos trésors ou créer des espaces supplémentaires.

Les atouts majeurs de cette maison :
un local commercial de 41 m² actuellement loué (bail du 1er novembre 1991 : 1135€/mois)
4 niveaux pour une vie spacieuse et organisée
4 chambres + bureau
Terrasse ensoleillée de 28 m² et parcelle de 4,90 ares pour des moments de détente en plein air
Cave et grenier pour des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires
Toiture neuve et rénovations récentes (Fenêtres, ravalement) pour une maison saine et sécurisée
Chauffage en citerne fuel (ancien)

Cette maison, située au centre ville, vous offre le meilleur des deux mondes : l'intimité d'une cour fermée  et la proximité des commodités urbaines. Que vous soyez amateur de jardinage, de repas en famille ou de détente en plein air, ce cadre idyllique saura vous séduire.

Proche de toutes les commodités
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement vers le centre-ville ou les zones d'activités. Enfin, les parcs et espaces verts à proximité offrent des lieux de promenade et de détente pour toute la famille.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel et un projet de rénovation passionnant. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre demeure de rêve !

Contactez EST'L IMMO dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 7230.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.