Grande maison de famille avec dépendance au centre ville

EST'L IMMO vous propose sur SAVERNE

un bien rare au centre ville de SAVERNE
comprenant :
* une maison d'habitation
* un local loué (en rez-de-chaussée)
* un atelier indépendant
* des dépendances
* une belle cour à l'abri des regards

Ce bien offre de nombreuses posibilités d'aménagement

L'habitation se compose comme suit :

au rez-de-chaussée : (avec entrée séparée)
1 Local d’env. 40 m² actuellement loué avec accès individuel (Amplifon)

au rez-de-chaussée (avec entrée séparée)
Entrée, hall d’entrée, 1 pièce bureau

Au 1er étage :
Entrée, cuisine avec coin repas, salon, salle à manger avec placards intégrés, 1 chambre avec salle d’eau/WC attenant

Au 2ème étage :
Palier, 3 chambres, cuisine, salle de bains

Au 3ème étage :
GRENIER brut (aménageable)

Au sous-sol :
1 cave

A l’extérieur :
Cour (accessible du rez-de-chaussée)
Terrasse (env. 28 m² accessible du 1er étage)
Dépendances
Atelier (95 m2)
Garage (30 m2)

Divers :
Maison de 1608
Chauffage central au fuel (ancien)
Charpente + couverture 2020
Fenêtres : 2019
porte/volets bois (chêne) : 2021
Ravalement de façade : 2024
Bail commercial du 1er novembre 1991 (loyer actuel 1.135 €)
Surface : 218 m2 + local 41m2

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 7230.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.