Maison de ville au charme authentique

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Charmante maison de ville de 4 chambres

Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
Un WC indépendant complète ce niveau

Le 1er étage accueille un lumineux séjour bénéficiant de trois fenêtres, apportant une agréable  luminosité naturelle, ainsi qu'une première chambre.
A cet étage, on trouve également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

Le 2ème étage dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains comprenant une baignoire et un WC

Idéalement située en centre ville,  la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant le quotidien de toute la famille

Sur les photos, un espace extérieur aménagé avec table et végétation est visible. Il est toutefois précisé que cet espace, situé au fond d'une impasse et aménagé par le propriétaire actuel, ne fait pas partie de la propriété vendue

La vente porte exclusivement sur la maison, implantée sur une parcelle de 1,06 are, ainsi que 2 greniers bruts non aménagés, une ancienne annexe également brut non aménagée et une petite cave

AUCUN JARDIN, AUCUNE COUR PRIVATIVE ET AUCUN GARAGE ne sont compris dans la vente

Une maison chaleureuse et bien agencée, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et quatre chambres.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison de ville qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement  central particulièrement attratif pour la location

chauffage individuel au gaz (2015)

VENDU sans extérieur (pas de cour, pas de jardin)
pas de stationnement/ pas de garage
Uniquement maison de ville

le + :
résident du centre ville, il est possible d'acheter une carte annuelle de stationnement (100€/an ou 10€/mois)

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.