Maison en triplex avec cour fleurie, greniers aménageables

Idéalement située à deux pas de la zone piétonne et de toutes les commodités du centre ville, cette séduisante maison de ville  mitoyenne des deux cotés, dévelopée en triplex, saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fot potentiel d'évolution.

Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, sublimée par un magnifique parquet qui lui confère une atmsphère chaleureuse et authentique.

La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC, offrant un agencement idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Les amateurs de projets apprécieront également une annexe indépendante, actuellement brute, laissant libre cours à vos envies : atelier, bureau, studio, espace de loisirs ou logement complémentaire.

Autre véritable atout : 2 greniers  aménageables offrent un important potentiel d'agrandissement de la surface habitable, permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour paysagée soignesement aménagée et décorée de nombreuses plantes, créant un véritable havre de paix au coeur  de la ville. Cet espace bucolique et relaxant constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou se simplement se détendre.

Enfin, la maison bénéficie d'un double accès, un véritable confort au quotidien, tout en restant à seulement quelques pas de la zone piétonne  et de l'animation du centre ville.

Une maison pleine de caractère, rare sur le marché, qui conjugue charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement priviliégié.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison de ville qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement  central particulièrement attratif pour la location

chauffage individuel au gaz (2015)

le + :
résident du centre ville, il est possible d'acheter une carte annuelle de stationnement (100€/an ou 10€/mois)

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.