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- Surface134 m²
- Pièces6
- Construction1990
MAISON D’ARCHITECTE – DEMI-NIVEAUX – JARDIN & VERGER DE 24,97 ARES – VUE DÉGAGÉE
430 500 €
Descriptif du bien
MAISON D’ARCHITECTE – DEMI-NIVEAUX – JARDIN & VERGER DE 24,97 ARES – VUE DÉGAGÉE
Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, d’espace et de nature.
EST’L IMMO vous propose de découvrir cette élégante maison d’architecte construite en 1990 et agrandie en 2009, implantée sur un remarquable terrain de 24,97 ares, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement privilégié.
Développant 134 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 16 m² supplémentaires au sous-sol, cette propriété séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes parfaitement articulés et sa superbe extension largement ouverte sur l’extérieur.
Dès l’entrée, l’organisation des espaces révèle une maison pensée pour conjuguer confort et convivialité.
Le niveau principal accueille une entrée avec dégagement, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’une belle salle à manger prolongée par un séjour baigné de lumière, installé dans l’extension de 2009.
Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie profite de larges ouvertures avec vue directe sur la cour et le jardin, ainsi que d’un accès immédiat aux extérieurs. Une configuration idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant en toutes saisons.
Sur ce même niveau se trouvent également un WC indépendant avec lave-mains et urinoir. Cette pièce, particulièrement fonctionnelle, bénéficie également d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
Sur ce même niveau se trouvent également le garage et les accès aux différents espaces de la maison.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et de WC.
Un bureau complète cet étage et peut parfaitement répondre aux besoins d’un espace de télétravail ou d’une pièce dédiée aux activités personnelles.
Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un second bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, une cave, un local chaufferie/buanderie ainsi qu’un atelier.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
La propriété bénéficie d’un magnifique terrain de 24,97 ares, composé d’un jardin généreux et d’un espace verger, offrant une véritable sensation d’espace et de quiétude.
La configuration du terrain permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une piscine, tout en conservant de beaux espaces paysagers.
La vue dégagée, l’environnement verdoyant et l’absence de vis-à-vis immédiat confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable et recherchée.
CONFORT & PRESTATIONS
Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable cadre de vie, où l’architecture, la lumière et la nature dialoguent harmonieusement.
Son terrain rare par sa superficie, sa vue dégagée, son jardin arboré et son potentiel en font une adresse particulièrement séduisante pour une clientèle recherchant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.
Une propriété singulière, à découvrir sans tarder.
Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, d’espace et de nature.
EST’L IMMO vous propose de découvrir cette élégante maison d’architecte construite en 1990 et agrandie en 2009, implantée sur un remarquable terrain de 24,97 ares, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement privilégié.
Développant 134 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 16 m² supplémentaires au sous-sol, cette propriété séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes parfaitement articulés et sa superbe extension largement ouverte sur l’extérieur.
Dès l’entrée, l’organisation des espaces révèle une maison pensée pour conjuguer confort et convivialité.
Le niveau principal accueille une entrée avec dégagement, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’une belle salle à manger prolongée par un séjour baigné de lumière, installé dans l’extension de 2009.
Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie profite de larges ouvertures avec vue directe sur la cour et le jardin, ainsi que d’un accès immédiat aux extérieurs. Une configuration idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant en toutes saisons.
Sur ce même niveau se trouvent également un WC indépendant avec lave-mains et urinoir. Cette pièce, particulièrement fonctionnelle, bénéficie également d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
Sur ce même niveau se trouvent également le garage et les accès aux différents espaces de la maison.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et de WC.
Un bureau complète cet étage et peut parfaitement répondre aux besoins d’un espace de télétravail ou d’une pièce dédiée aux activités personnelles.
Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un second bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, une cave, un local chaufferie/buanderie ainsi qu’un atelier.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
La propriété bénéficie d’un magnifique terrain de 24,97 ares, composé d’un jardin généreux et d’un espace verger, offrant une véritable sensation d’espace et de quiétude.
La configuration du terrain permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une piscine, tout en conservant de beaux espaces paysagers.
La vue dégagée, l’environnement verdoyant et l’absence de vis-à-vis immédiat confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable et recherchée.
CONFORT & PRESTATIONS
- Maison d’architecte construite en 1990
- Extension réalisée en 2009
- 134 m² habitables + environ 16 m² au sous-sol
- Architecture en demi-niveaux
- 3 chambres + 2 bureaux
- Cuisine équipée indépendante
- Séjour lumineux dans l’extension
- Accès direct à la cour et au jardin
- Salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC
- Garage
- Cave
- Buanderie / chaufferie
- Atelier
- Plancher chauffant
- Chaudière gaz à condensation
- DPE : C
- Terrain exceptionnel de 24,97 ares
- Jardin et verger
- Terrain piscinable sous réserve des autorisations
- Vue dégagée
Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable cadre de vie, où l’architecture, la lumière et la nature dialoguent harmonieusement.
Son terrain rare par sa superficie, sa vue dégagée, son jardin arboré et son potentiel en font une adresse particulièrement séduisante pour une clientèle recherchant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.
Une propriété singulière, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Surface au sol150 m²
- Pièces6
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-Saverne 67700
- RéférenceVM636
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EST'L IMMO
24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne
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