Maison bourgeoise des années 30 - 203 m² sur 9,72 ares

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

sur la commune de SAVERNE
Dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité

D'une surface habitable de 203 m², la propriété offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort

La maison se compose comme suit :

au rez-de-chaussée :
entrée/dégagement avec placards, cuisine équipée, salon séjour double avec cheminée (insert) et accès terrasse (sud/ouest), 1 chambre, 1 bureau, WC

au 1er étage :
palier, 2 chambres avec placards, 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC séparé avec placards

au sous-sol :
1 chambre, vestiaire, cave/buanderie, cave/chaufferie, une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, qui donne un accès direct à l'espace détente

A l'extérieur  : cour pavée, terrasse, jardin paysager, piscine (12X6), 2 cabanes de rangement, 1 abri de stockage à bois, le tout implanté sur un terrain de 9,72 ares

Pour les amateurs de baignade et de farniente, la piscine est un atout majeur de cette propriété. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, entouré par la verdure, ou vous prélasser sur une chaise longue en savourant un verre de vin frais. Un véritable paradis privé où le temps semble s'arrêter.

Chauffage gaz (2023)
Classe énergie C
Classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Information complémentaire et visite sur rendez-vous
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.