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  • Surface390 
  • Terrain2 703 

Gîte sur 27 ares

565 000

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Immeuble à vendre , 390 m² - Dancevoir 52210

Descriptif du bien


COUP DE COEUR

Vous souhaitez redonner un nouveau sens à votre quotidien, vous installer au grand Air, à la campagne, vivre entouré d’espaces naturels synonymes de quiétude, d’équilibre et de bien-être, alors cette annonce est pour vous !

Venez découvrir cette propriété située à Dancevoir, « Le Nid de Cigognes », entièrement rénovée en 2011, idéalement située au sein du nouveau Parc National de forêts, à 2h30 de Paris, à la limite de la Haute-Marne et la Côte d’or et à 10 mn du projet touristique « Animal Explora » de Châteauvillain.

Les atouts majeurs de ce complexe, outre son implantation géographique exceptionnelle, vous permettront de faire face à plusieurs types de projets, la diversité et la complémentarité quant aux destinations d’activités ou d’utilisation du bien. (Habitation principale, gîte, restauration, camping…) vous offrent de très belles perspectives.

Le Nid de Cigognes, complexe touristique en devenir, dispose d’un bâti d’une surface au sol de 500 m2 environ et d’un terrain de 2700 m2 environ, se décomposant comme suit :

Un gîte entièrement meublé et équipé, pour capacité 15 personnes, accès PMR, labellisé 5 étoiles « meublé de tourisme 4 épis Gîtes de France » et disposant de la marque « Esprit du Parc National » et de nombreux atouts avec ses 3 salles d'eau, ses 6 chambres dont 2 communicantes en fonction dortoir, son espace détente avec Sauna, sa salle de jeux, son espace bibliothèque et bien d'autres atouts à découvrir.

Un très joli Appartement de 55 m2 environ avec une grande pièce de vie, une chambre, un coin bureau, une buanderie et une salle d’eau.

Une terrasse d’été, close, arborée et équipée de mobilier, située en bordure d'un cours d’eau.

Un jardin d’été, aménagé et équipé pour recevoir des manifestations musicales, culturelles ou familiales, cet espace dispose d’une structure en bois couverte avec piste de dance. (Capacités +100 dont 50 places couvertes).

Un grand terrain disponible sur l'arrière, exposé plein sud pouvant permettre l'aménagement d'une piscine ou autres.

La Restauration en variante en réaménageant les espaces d'une partie du gîte (2 salles) pour disposer de 30 ou 40 couverts en intérieur et d’une terrasse d’une trentaine de personnes donnant sur le jardin d'été. (Le tout aménagé partiellement). Etablissement classé ERP.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI065
  • Localisation
    Dancevoir 52210
  • Surface
    390 
  • Terrain
    2 703 
  • Composition de l'immeuble
    1 gîte pour 15 personnes + 1 appartement de type T2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3107 €. Date de réalisation du DPE : 25/05/2021.

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