Gîte sur 27 ares

EST'L IMMO vous propose

Ensemble immobilier touristique en plein essor d'activité, aux potentiels divers…

Dans un environnement  naturel, au cœur du Parc National des Forêts.

Situation géographique idéale, entre Champagne et Bourgogne, à 2h45 de Paris, à proximité d'Arc-en-Barrois et Chateauvillain

Zéro travaux à prévoir, début d’activité immédiat, avec un  taux de réservation de 93% les weekends. (Chiffre 2022)

Gîte d’une surface de 330 m2 environ, meublé et équipé, d’une capacité de 15 personnes, accès PMR, labellisé 5 étoiles « meublé de tourisme, 4 épis Gîtes de France, statut « Superhost » et disposant de la marque « Esprit du Parc national »

Appartement de fonction

Terrain de 2700 m2 environ

Jardin d’été, aménagé et équipé pour recevoir des manifestations musicales, culturelles ou familiales, espace disposant d’une structure bois couverte, piste de danse et utilités. (Capacités de 100 personnes dont 50 couvertes)

Terrasse d’été ombragée, en bord de rivière, entièrement close et équipée de mobilier

Vous êtes déjà conquis ?  Ce n’est pas tout, lisez la suite

Vos potentiels :

Activité de restauration pouvant être proposée dans les volumes existants, sans travaux à prévoir, en réaménageant les espaces  pour disposer  30 ou 40 couverts en intérieur et d’une trentaine en terrasse, (Espace Classé ERP) afin de  satisfaire une demande réelle et grandissante. (Parc National)

Espace vert attenant disponible de 8 ares,  terrain exposé plein sud permettant la création d’un camping, d’une piscine ou autre projet.
Possibilité d’extension autour.

Et pour agrémenter le tout :

Le Gîte est entouré de forêt apportant calme, repos et quiétude
Prestations de qualités au niveau des aménagements mobilier et immobilier.
Accès PMR
Espace bien être avec massage sur Rendez-vous
Sauna
Salle de jeux
1 salle de bains et  2 salles d’eau
Tv dans toutes les chambres
Espaces « ado » et bibliothèque
Garage pour motos ou vélos.
100% wifi gratuite
Activités gratuites proposées : vélos, (vélos à disposition), tennis, pétanque, ping-pong, badminton, Balade en forêt…  

Vous souhaitez redonner un nouveau sens à votre quotidien, vous installer au grand Air, à la campagne, vivre entouré d’espaces naturels synonymes de quiétude, d’équilibre et de bien-être, alors cette annonce est pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3107 €. Date de réalisation du DPE : 25/05/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr