- Surface40 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
LOCAL 40 m² avec vitrines (grand parking)
30 000 €
Les points forts
- belle situation proche centre et commodités
- quartier en plein développement (nouvelle résidence)
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL – SALON DE COIFFURE – BEL EMPLACEMENT – GRANDE VISIBILITÉ – PARKING
EST’L IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d’une belle notoriété locale et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Implanté dans un quartier dynamique en plein développement, marqué par de nombreuses constructions et l’arrivée de nouveaux habitants, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, à l’entrée du secteur commercial et à proximité du centre-ville.
Le local dispose de baies vitrées offrant une belle visibilité depuis l’extérieur, ainsi que d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.
D’une surface parfaitement adaptée à l’activité actuelle, le salon comprend notamment :
Conditions de vente
Fonds de commerce : 30.000 € honoraires d’agence inclus, avec loyer mensuel de 800 € hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 330 € par trimestre, soit environ 110 € par mois, comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz.
À noter : le chauffage urbain a été installé en mars 2026.
Il est également possible d'acquérir les murs et le fonds de commerce, au prix de :
128 400 € honoraires d’agence inclus, soit 120 000 € net vendeur.
Le local offre par ailleurs la possibilité d’envisager toute activité professionnelle ou commerciale, à l’exception des activités liées à l’alimentation et à la restauration, permettant ainsi différents projets de reprise ou de transformation.
Un emplacement de qualité, une excellente visibilité, un stationnement aisé et un quartier en plein développement : une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre projet.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez EST’L IMMO.
EST’L IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d’une belle notoriété locale et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Implanté dans un quartier dynamique en plein développement, marqué par de nombreuses constructions et l’arrivée de nouveaux habitants, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, à l’entrée du secteur commercial et à proximité du centre-ville.
Le local dispose de baies vitrées offrant une belle visibilité depuis l’extérieur, ainsi que d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.
D’une surface parfaitement adaptée à l’activité actuelle, le salon comprend notamment :
- une double entrée ;
- de larges baies vitrées ;
- 4 postes de travail ;
- 2 bacs ergonomiques ;
- un espace WC avec lave-mains ;
- un espace buanderie ;
- un espace de stockage / laboratoire ;
- la climatisation ;
- un grand parking à proximité immédiate.
Conditions de vente
Fonds de commerce : 30.000 € honoraires d’agence inclus, avec loyer mensuel de 800 € hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 330 € par trimestre, soit environ 110 € par mois, comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz.
À noter : le chauffage urbain a été installé en mars 2026.
Il est également possible d'acquérir les murs et le fonds de commerce, au prix de :
128 400 € honoraires d’agence inclus, soit 120 000 € net vendeur.
Le local offre par ailleurs la possibilité d’envisager toute activité professionnelle ou commerciale, à l’exception des activités liées à l’alimentation et à la restauration, permettant ainsi différents projets de reprise ou de transformation.
Un emplacement de qualité, une excellente visibilité, un stationnement aisé et un quartier en plein développement : une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre projet.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez EST’L IMMO.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface40 m²
- ParkingParking commun
- VitrinesOUI
- ActivitésSalon de coiffure
- Licence3
- SanitairesNon
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVF002
EST'L IMMO
24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne
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