TRIPLEX coup de coeur vue canal

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

sur la commune de SAVERNE

dans un cadre idyllique au bord du canal
au sein d'une petite copropriété

un appartement T5 en triplex repartit comme suit :

au rez-de-chaussée :
l'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie d'environ 55 m² (grande cuisine équipée ouverte sur séjour), terrasse

au 1er étage :
palier, 1 chambre avec dressing, salle de bains avec WC, bureau

au 2ème et dernier étage :
palier, 2 grandes chambres (18 m² et 25 m² au sol)

A l'extérieur :
une terrasse de 24,73 m²

chauffage individuel au gaz

surface habitable : 142, 93 m²
surface utile : 156, 26 m² (surface au sol)
terrasse : 24,73 m²

DPE réalisé le 25 avril 2025

Performance énergétique : C
Emissions gaz à effet de serre : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410 € et 1960 €/an

les charges de copropriété pour l'année 2024 étaient de 1.111,41 € incluant l'assurances, le syndic et la consommation d'eau froide)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.