Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface87.37 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon
  • Construction1992

Magnifique duplex avec cheminée et climatisation

399 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

A 67000 STRASBOURG, au cœur du quartier de LA ROBERTSAU

au sein d'une résidence

Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)

Un magnifique appartement T4 en duplex de 105,32 m² utile et de 87,37 m² habitable

Dès l'ouverture de la porte, vous serez sous le charme de cet appartement qui se compose comme suit :

* au 1er niveau
entrée, cuisine fonctionnelle entièrement équipée et meublée, spacieux et lumineux séjour de 34,74 m² utile/ 29,94 m² habitable, Toilettes avec lave-mains, balcon
La cuisine et le séjour bénéficie d'un accès au balcon (8,59 m² orienté sud)

* au 2ème niveau
palier, 3 chambres (chaque chambre est équipée de rangement/dressing),  salle d'eau avec toilettes et espace buanderie

La vente inclus également :

* 1 cave de 1,28 m²
* 1 cave de 5,16 m² utile et 2,90 m² carrez
* 1 stationnement privatif au sous-sol

Les plus :
* dernier étage
* chauffage électrique individuel
* cheminée (insert) dans le séjour
* climatisation (séjour, 1 chambre)
* store extérieur
* stores occultants sur les velux
* film solaire pour velux dans 1 chambre (film anti chaleur)
* 2 caves

les charges de copropriété sont de 200 € par mois incluant toutes les charges communes (entretien des parties communes et des espaces verts, assurances, syndic, électricité des communs, maintenance) ainsi que la consommation d'eau froide
La copropriété est gérée par un syndic professionnel





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    87.37 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1992
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 329 € /an
  • Référence
    VA2238

Détail des pièces

  • cuisine - 10,47 m² sol
    9.70 m²
  • séjour - 34,74 m² sol
    29,94 m²
  • chambre - 18,66 m² sol
    13,86 m²
  • chambre - 15,78 m² sol
    12,50 m²
  • chambre - 11,91 m² sol
    9,26 m²
  • salle d'eau - 6,53 m² sol
    4,88 m²
  • balcon
    8,59 m²
  • cave de 1,28 m2 sol
    1,28 m²
  • cave de 5,16 m² sol
    2,90 m²
  • parking en sous-sol : 12,71 m² sol
    12,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne

06 80 54 82 52
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