Exclusivité
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- Surface86.26 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1975
T3/4 avec cave, balcon + terrasse
203 050 €
Descriptif du bien
EST'L IMMO vous propose, sur la commune de Saverne :
Au sein d'une résidence idéalement située dans le quartier du Haut-Barr, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 86 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose de :
Le chauffage est actuellement collectif et les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété a récemment réalisé les travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain.
Les charges de copropriété, pour la période du 1er juin 2024 au 31 mai 2025, s'élèvent à 3 980,84 €. Elles comprennent l'ensemble des charges communes ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Ce montant correspond à une période précédant le raccordement effectif au chauffage urbain et devra être apprécié dans ce contexte.
À titre informatif, le diagnostiqueur a réalisé une simulation en tenant compte du raccordement au chauffage urbain. Selon cette estimation, le logement passerait d'une classe énergétique E à une classe D, avec une consommation conventionnelle estimée à 242 kWh/m²/an. Cette simulation est communiquée à titre indicatif et ne se substitue pas à un DPE actualisé.
Au sein d'une résidence idéalement située dans le quartier du Haut-Barr, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 86 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose de :
- une entrée et un dégagement,
- une cuisine équipée avec cellier donnant accès à un balcon,
- un vaste séjour double de 31,82 m² ouvrant sur une terrasse de 10,80 m²,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.
Le chauffage est actuellement collectif et les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété a récemment réalisé les travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain.
Les charges de copropriété, pour la période du 1er juin 2024 au 31 mai 2025, s'élèvent à 3 980,84 €. Elles comprennent l'ensemble des charges communes ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Ce montant correspond à une période précédant le raccordement effectif au chauffage urbain et devra être apprécié dans ce contexte.
À titre informatif, le diagnostiqueur a réalisé une simulation en tenant compte du raccordement au chauffage urbain. Selon cette estimation, le logement passerait d'une classe énergétique E à une classe D, avec une consommation conventionnelle estimée à 242 kWh/m²/an. Cette simulation est communiquée à titre indicatif et ne se substitue pas à un DPE actualisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface86.26 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaverne 67700
- Charges332 € /mois
- Taxe foncière784 € /an
- RéférenceVA2308
Détail des pièces
- cuisine + cellier 3,37 m211,57 m²
- salon séjour double31,82 m²
- chambre 112,74 m²
- chambre 210,10 m²
- salle d'eau 4,57 m²
- terrasse (séjour)10,80 m²
- balcon (cuisine)3,17 m²
- cave4,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 772 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EST'L IMMO
24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne
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