T4 en DUPLEX -2 TERRASSES

A Saverne, dans une résidence proche des commodités (commerces, gare, écoles, supermarchés, autoroute)

au 1er étage en duplex (sans ascenseur)

Spacieux et lumineux T4 de 94 m² (sol) et 91 m² habitable comprenant :

au 1er niveau :
entrée, dégagement avec placard, cuisine équipée ouverte sur un beau séjour traversant (env.40 m²) baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, 1 chambre, WC séparé

à second niveau :
palier, 2 chambres (12,29 m² + 13,59 m²), salle d'eau avec WC

2 larges terrasses :

* 12,92 m² orientée sud est
* 19.70 m² orientée nord ouest

A l'extérieur : 1 garage box 1 voiture

charges annuelles :  2.181.16 € (année 2022/23) comprenant électricité des parties communes, entretien des espaces verts, assurances de l'immeuble, honoraires syndic, ordures ménagères mais également les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.

A titre indicatif :
selon le dernier appel de fonds : 506,85 €/trimestre soit env. 169 € mensuel incluant toute les charges communes (syndic, assurances, nettoyage et entretiens des parties communes, électricité des communs) ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.