- Surface58.12 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
T2 Spécial investisseur
99 360 €
Les points forts
- vendu déjà loué (rentabilité immédiate)
- cave + garage
Descriptif du bien
Très beau T2 Spécial investisseur
Situé à Saverne, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Le bien développe une surface de 59,12 m² et se compose d’une lumineuse pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux placards
L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif (actuellement 560 €/mois)
La vente inclus également une cave un garage
Situation idéale, proche des commodités et des axes principaux.
les charges de copropriété sont de 1.629,39 € par an dont 1.251,58 € récupérable auprès du locataire (incluant les charges communes, les OM ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage)
La copropriété actuellement chauffée au gaz, bénéficiera du chauffage urbain très prochainement (travaux en cours)
L'appartement est loué depuis le 17 janvier 2025 à 510 € net par mois
Le garage est loué depuis novembre 2019 à 50 € par mois
Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous place au cœur de l'action. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Les transports en commun, à proximité immédiate, vous connectent en un clin d'œil aux principaux axes de la ville et aux pôles économiques.
Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Un cadre de vie où praticité rime avec plaisir.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement T2 et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.Prendre rendez-vous pour une visiteCaractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface58.12 m²
- Surface au sol58 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaverne 67700
- Loyer de base560 € /mois
- Charges136 € /mois
- Taxe foncière624 € /an
- RéférenceVA2306
Détail des pièces
- entrée/dégagement7.99 m²
- salon19.34 m²
- cuisine10.32 m²
- chambre13.38 m²
- salle de bains5.83 m²
- WC séparé1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EST'L IMMO
24 rue du Maréchal Joffre
67700 Saverne
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