Magnifique T4 en duplex

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Au sein d'une résidence récente
RESIDENCE LES BERGES DE L'ESCALE

au 2ème et dernier étage avec ascenseur

un magnifique appartement T4 en duplex comprenant

au 1er niveau :
entrée/dégagement avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée avec balcon offrant une vue directe sur le canal,  1 chambre, séjour avec terrasse (orientée plein sud), WC séparé avec lave-mains

au 2ème niveau :
palier, large mezzanine/bureau, 1 grande chambre + 1 chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparé

au rez-de-chaussée :
1 garage box fermé

les fenêtres des 3 chambres ainsi que celle de la cuisine offrent une très belle vue dégagée sur le canal

chauffage individuel au gaz
appel de fonds 2023 : 417,89 € par trimestre

Charges annuelles 2020 : 1.474,62 € incluant toutes les charges communes tels que le nettoyage des parties communes; l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, maintenance porte de garage, ascenseur, assurances, honoraires du syndic mais également l'eau froide et les ordures ménagères

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365000.00 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1672.00 €/an. Procédure en cours : procédure de liquidation judiciaire de la SCI QUAI DU CHATEAU. : procédure de liquidation judiciaire de la SCI QUAI DU CHATEAU. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1048.55 €. Date de réalisation du DPE : 19/09/2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr