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  • Surface48 
  • Pièces3

T3 MORIANI PLAGE

291 500

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Appartement à vendre , 3 pièces - San-Nicolao 20230

Les points forts

  • résidence de standing
  • piscine
  • plage privée

Descriptif du bien

EST'L IMMO vous propose

EN CORSE

Sur la commune de SAN NICOLAO
(entre mer et montagne)

Au lieudit MORIANI PLAGE
A 30mn de l'aéroport de BASTIA (24 km)

Dans une résidence de standing, copropriété composée de petits bâtiments R+2 au sein d'un magnifique parc clôturé et arboré

en rez-de-chaussée :
un appartement T3 de 48, 30 m² comprenant :

entrée cuisine équipée ouverte sur séjour (27,82 m²),  2 chambres, salle d'eau avec WC (refait à neuf)

Une large terrasse de 23, 42 m² accessible du séjour et de la chambre parentale offre une vue directe sur la mer

La résidence comprend deux piscines (1 pour les adultes + 1 pour les enfants), un bar extérieur et un espace de jeux enfants

zone de stationnements au sein de la résidence fermée

les charges annuelles sont de 1.508,44 € comprenant les frais du personnel, les frais administratifs et de gestion, l'assurance, l'eau, l'électricité des parties communes, entretien des parties communes, les taxes et régulation

Pour information :
Pour l'année 2021 factures électricité de 331,52 € (électricité/climatisation/chauffage)

Le bien est vendu meublé

La résidence est ouverte (et entretenue) toute l'année

Un service de gestion est présent du 1er mai ou 30 septembre et assure une gestion locative





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2156
  • Localisation
    San-Nicolao 20230
  • Surface
    48 
  • Surface au sol
    48 
  • Séjour
    28 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    23 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Mer
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Charges
    125 € /mois
  • Taxe foncière
    501 € /an
  • Taxe d'habitation
    628 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1550.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 295.17 €. Date de réalisation du DPE : 18/10/2012.

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