T3 MORIANI PLAGE

EST'L IMMO vous propose

EN CORSE

Sur la commune de SAN NICOLAO
(entre mer et montagne)

Au lieudit MORIANI PLAGE
A 30mn de l'aéroport de BASTIA (24 km)

Dans une résidence de standing, copropriété composée de petits bâtiments R+2 au sein d'un magnifique parc clôturé et arboré

en rez-de-chaussée :
un appartement T3 de 48, 30 m² comprenant :

entrée cuisine équipée ouverte sur séjour (27,82 m²),  2 chambres, salle d'eau avec WC (refait à neuf)

Une large terrasse de 23, 42 m² accessible du séjour et de la chambre parentale offre une vue directe sur la mer

La résidence comprend deux piscines (1 pour les adultes + 1 pour les enfants), un bar extérieur et un espace de jeux enfants

zone de stationnements au sein de la résidence fermée

les charges annuelles sont de 1.508,44 € comprenant les frais du personnel, les frais administratifs et de gestion, l'assurance, l'eau, l'électricité des parties communes, entretien des parties communes, les taxes et régulation

Pour information :
Pour l'année 2021 factures électricité de 331,52 € (électricité/climatisation/chauffage)

Le bien est vendu meublé

La résidence est ouverte (et entretenue) toute l'année

Un service de gestion est présent du 1er mai ou 30 septembre et assure une gestion locative

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1550.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 295.17 €. Date de réalisation du DPE : 18/10/2012.