Magnifique T3 prestations haut de gamme

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Situé sur la commune de MONSWILLER
A 2 mn de SAVERNE

Superbe T3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), comprenant :

Entrée avec placard , le dégagement donne sur un espace à vivre d'environ 42 m² (sol)  la cuisine ouverte impose ses lignes épurées et crée un espace convivial autour de son ilot

2 chambres (10,73m² + 12,98 m² sol)  dont 1 avec placard

salle d'eau (9,13 m² sol) avec large douche à l'italienne (2 velux)

WC suspendu séparé

Une terrasse d'env. 14 m² orientée sud-sud/ouest offre une vue dégagée

Au sous-sol : une cave de 7 m² et un garage box fermé d'env. 15 m²

Ce logement a été entièrement rénové en 2018 avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité

chauffage collectif au gaz avec comptage individuel
compteur individuel pour l'eau froide et l'eau chaude

Les charges annuels au 31 mars 2024 étaient de 1.299, 53 € soit 109€/mois incluant toutes les charges communes tels que entretien des parties communes, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, honoraires de syndic, assurances du bâtiment, entretien espaces verts, ordures ménagères ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage

surface habitable : 77,28 m²

surface utile (au sol) : 83,43 m²

la cuisine équipée comprend :
un combiné réfrigérateur/congélateur, une plaque de cuisson induction avec hotte intégrée,  four, lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements intégrés

Belles prestations :
parquet chêne
éclairage intégrés sur variateur
cuisine et salle d'eau équipée
placard dans l'entrée et dans la chambre principale
terrasse avec store extérieur

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.