Pavillon quatier Haut Barr sur 8,47 ares

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Situé dans le très recherché quartier résidentiel du HAUT-BARR à SAVERNE

un PAVILLON de plain-pied sur 8, 47 ares orienté sud/ouest offrant une vue dégagée sur le Château du Haut Barr et la forêt

La maison d'une surface habitable de 155 m² et d'une surface utile de 288 m²

comprend :

au rez-de-chaussée (127m²)
sas d'entrée, large hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec accès terrasse, vaste séjour double (36,63 m²) avec accès terrasse, dégagement avec placard, 2 belles chambres (13,19m² et 15,53 m²), salle de bains avec douche, bain et bidet, WC séparé avec lave-mains

A l'étage :
palier, un espace de 125 m brut entièrement à aménager offre de nombreuses possibilités

Au sous-sol :
dégagement, 1 chambre de 18m2 avec accès extérieur, cave cellier, local chaufferie, atelier et garage

chauffage central au fuel
Volets roulants motorisés (sur la partie arrière/coté jardin)
joli jardin plat paysager

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.